欧洲一座袖珍小国，如今被中国人盘活了！马耳他的移民官方数据显示，该国永居获批人群中，国人占比高达87%。换算下来，每十个新移民，就有九个是中国人。当地商户直言，不会中文，根本做不好生意。
这座不起眼的地中海小国，到底凭什么圈粉无数？背后藏着哪些普通人不知道的移民门道？
走马耳他首都瓦莱塔和斯利马的核心街区，欧式老建筑之间冷不丁就冒出一块中文招牌。
货架上火锅底料、五常大米、各种中式调味品一应俱全，跟国内超市没什么两样。
这些店本来是为了服务华人，结果时间久了，不少本地居民也走进去挑几样中式食材回家试试。
街上的房产中介、旅行社、民宿前台，很多都配了会说中文的工作人员。公交自助售票机、商场收银系统也加了中文操作界面。
全国常住人口也就54.9万。就这么个迷你国家，从2016年到现在，已经有上千组中国家庭、超一万名华人拿到了永居身份。
马耳他之所以能吸引这么多中国家庭，最核心的原因就一个——它是全球唯一同时拥有欧盟成员国、申根区成员国、欧元区成员国、英联邦成员国“四位一体”身份的国家。
再来说说申请门槛。马耳他的永久居留计划（MPRP）在欧洲移民市场里算是比较友好的。
主申请人年满18岁、无犯罪记录、总资产达到50万欧元（其中15万欧是能灵活支配的流动资金），再配上医疗保险就行。
2025年7月政策调整后，租房模式5年总成本大约11万欧元，比旧政降了40%以上。
资金宽裕的家庭也可以选购房模式，马耳他主岛房产价值不低于37.5万欧元，持有五年后可出售。
首都瓦莱塔及周边沿海区域房价每平方米约4500至6000欧元。购房后每年只需缴纳房产估值0.1%到0.3%的市政税，持有成本很低。
第一批冲着马耳他去的，不是顶级富豪，而是国内的中产家庭。他们看中的东西归纳起来就三样。
如果选国际学校，年学费大概6000到18000欧元。孩子毕业后可以直接申请英美名校。
子女持马耳他永居身份回国，可以参加华侨生联考，以较低分数冲刺清华、北大等国内415所院校。
全国每千人拥有约3.5名医生、4.8张病床，都高于欧盟平均水平。居民人均预期寿命超过82岁，婴儿死亡率仅为3.5‰。
永居持有人可以享受与本地人同等的公立医疗服务，免费注册家庭医生，急诊、住院治疗全免费。
马耳他实行非全球征税政策，海外收入不汇入就无需缴税。没有遗产税、没有赠与税、没有房产税。
企业所得税经返还后最低只有5%。对于手里有点资产、想合理规划税务的中产家庭来说，这个吸引力不小。
物价不低。作为一个岛国，马耳他的蔬菜、肉类很多依赖进口，日常消费比南欧其他国家要高一些。
2026年4月当地通胀率涨到了2.8%。一家四口每月不算房租的开销大概在3000到4500欧元。外出就餐尤其贵，在家做饭才是更经济的选择。
公立学校学位紧张。随着移民大量涌入，热门公立学校的学位“一位难求”。国际学校虽然好，但同样要排队等名额，建议至少提前一年开始联系学校、提交申请。另外，马耳他本国愿意长期任教的年轻老师越来越少，不少学校依赖外来教师填补空缺，外教流动性大。
政策在不断收紧。2025年，马耳他移民局已经将医疗保险保额门槛从5万欧元翻倍到了10万欧元。
欧盟对投资类移民政策的监管越来越严，马耳他政府也承诺在2026年8月前完成对MPRP项目的全面修订。低门槛窗口期正在收窄。
想在德国、法国这些欧盟国家长期工作，马耳他永居身份本身并不自动赋予这个权利，还得另外申请对应国家的工作签证。
他们大多不是为了彻底搬走，而是给孩子多一条教育路径、给家庭多一份身份保障。
马耳他需要外来资金和人口来支撑经济发展，中国家庭需要低成本获取欧盟身份的通道。
光环之下有实惠，实惠背后也有成本——把账算清楚了再做决定，总没错。返回搜狐，查看更多